Gayrimenkul Sertifikası

Son yıllarda dünyada ve ülkemizde gayrimenkul arz ve talebinin artması bu piyasanın hızlı bir şekilde büyümesine ve gelişmesine yol açmıştır. Gayrimenkul arzında yaşanan artışlar ve maliyetlerin yükselmesi, üreticileri yeni yapılacak gayrimenkullerin finansmanında yeni kaynaklar bulmaya itmiştir. Benzer şekilde gayrimenkul talep eden alıcılar da artan finansman sorunu için yeni çözüm yolları arayışına girmiştir. Bu gelişmeler neticesinde, hem gayrimenkul üreticileri için hem de gayrimenkul alıcılarının finansman ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik oluşturulan yeni kaynaklar, gayrimenkul piyasasının büyümesinde ve gelişmesinde önemli rol oynamıştır.

Bu gelişmeler ışığında gayrimenkul finansmanı için önemli bir alternatif olan Gayrimenkul Sertifikası, bu bölümde detaylı olarak anlatılmaya çalışılmıştır. Bu amaçla öncelikle gayrimenkul sertifikalarının tanımından ve öneminden bahsedilmiş, daha sonra gayrimenkul sertifikalarını düzenleyen mevzuat özetlenmiştir. İlerleyen kısımlarda ise gayrimenkul sertifikası ihraç süreci örneklerle aktarılmış, Türkiye’deki gayrimenkul sertifikası ihraç uygulamaları detaylı olarak incelenmiş, son olarak da gayrimenkul sertifikalarının avantajlarına yer verilmiştir.