Bestandsbebauungsdichteanalyse und Szenarien der Wohnraumbedarfsdeckung in der Region Bonn/Rhein-Sieg/Ahrweiler

Gemeinsam mit 27 Kommunen der Region Bonn/Rhein-Sieg/Ahrweiler wurde bottom-up ein gemeinsames Siedlungsentwicklungskonzept erarbeitet, das alle regionalen Potenzialflächen umfasst. Für jede Potenzialfläche wurde sowohl eine umfassende Flächenbewertung vorgenommen (s. Glass et al. 2022) als auch eine Nutzungsperspektive festgelegt. Ergänzend wurden anhand von Daten des Digitalen Landschaftsmodells sowie des Zensus 2011 flächendeckend und regionsweit einheitlich die durchschnittlichen Bestandsbebauungsdichten für zusammenhängende Siedlungsbereiche ermittelt und auf die Potenzialflächen übertragen. 
Die Kombination der oben genannten Daten mit den zu erwartenden Wohnraumbedarfen ermöglicht es, verschiedene Szenarien der Wohnraumbedarfsdeckungen zu rechnen. Dies wurde in einem interaktiven Flächenbilanzierungstool umgesetzt. Es wird deutlich, dass bei einem „weiter so“ bezüglich der Bebauungsdichten und ohne Berücksichtigung der Bestandsentwicklung, weder die Wohnraumbedarfe in der Region gedeckt, noch die wertvollen Freiflächen geschützt werden können. Daher wurde zudem ein regionales Dichtekonzept als Lösungsansatz entwickelt, das adäquate Bebauungsdichten als Orientierungswerte für die Potenzialflächen in Abhängigkeit verschiedener räumlicher Eigenschaften vorschlägt.