Published December 14, 2023
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Qualifizierung von Potenzialflächen für Logistiknutzungen auf regionaler Ebene
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Logistikimmobilien tragen zu einem großen Teil des gewerblichen Flächenverbrauchs bei. Trotz dieser Raumwirksamkeit werden sie bislang nicht als Handlungsfeld der
Raumordnung gesehen. Deshalb wird hier ein Ansatz vorgestellt, der auf regionalplanerischer Ebene Potenzialflächen für fünf verschiedene Logistikstandorttypen qualifiziert. Hierzu werden zunächst lagebezogene Standortanforderungen sowie Ausschluss-/Vorbehaltskriterien für die Raumverträglichkeit formuliert. Die Flächenpotenziale werden danach u. a. auf folgende Aspekte untersucht und bewertet: Standortfaktoren zur wirtschaftlichen Nutzbarkeit (z. B. Bodenrichtwert), Lagegunst mit den u. a. Zielgruppen entfernungsbezogenen Standortfaktoren (z. B. Entfernung zum nächsten Oberzentrum), Verkehrsanbindung (z. B. Entfernung zum nächsten Terminal des kombinierten Verkehrs) sowie Arbeitskräfteverfügbarkeit.
Raumordnung gesehen. Deshalb wird hier ein Ansatz vorgestellt, der auf regionalplanerischer Ebene Potenzialflächen für fünf verschiedene Logistikstandorttypen qualifiziert. Hierzu werden zunächst lagebezogene Standortanforderungen sowie Ausschluss-/Vorbehaltskriterien für die Raumverträglichkeit formuliert. Die Flächenpotenziale werden danach u. a. auf folgende Aspekte untersucht und bewertet: Standortfaktoren zur wirtschaftlichen Nutzbarkeit (z. B. Bodenrichtwert), Lagegunst mit den u. a. Zielgruppen entfernungsbezogenen Standortfaktoren (z. B. Entfernung zum nächsten Oberzentrum), Verkehrsanbindung (z. B. Entfernung zum nächsten Terminal des kombinierten Verkehrs) sowie Arbeitskräfteverfügbarkeit.
Die IÖR-Buchreihe Flächennutzungsmonitoring informiert umfassend, wie dem Flächenverbrauch durch eine kluge ressourcenschonende Flächenhaushaltspolitik begegnet werden kann. Dafür werden neue Instrumente aus Wissenschaft und Praxis beschrieben, die insbesondere die informatische Seite in den Blick nehmen. So wird gezeigt, wie hochauflösende Flächennutzungs-Monitoringsysteme und Kataster für Innenentwicklung, Brachen und Leerstands auszugestalten sind. Entsprechende Best-Practice-Beispiele des Flächenmanagements sind dokumentiert.
Mit diesem Buch und den Open Access veröffentlichten Präsentationen des Dresdner Flächennutzungssymposiums (DFNS) sollen der Praxis erprobte, konkrete und hilfreiche Informationen an die Hand gegeben werden, wie dem Flächenverbrauch auf allen Entscheidungsebenen begegnet werden kann.
Das Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung veröffentlicht hiermit inzwischen den 15. Band der etablierten Buchreihe „Flächennutzungsmonitoring“
(www.ioer.de/publikationen/ioer-schriften).
(www.ioer.de/publikationen/ioer-schriften).
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Andre Thiemermann, Florian Groß_Seite 437-446.pdf
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- Accepted
-
2023-12-14