مصير حقوق المرتهن حال زوال صفة المالك

      الملخص: هدفت الدراسة الحالية الى التعرف على مصير حقوق المرتهن حال زوال صفة المالك وأثبتت نتائج الدراسة ان حق التتبع هو وسيله قانونية من اجل ملاحقة المال المرهون في حال انتهاء الملكية وانه لا يمكن للدائن المرتهن استعمال حقه في التتبع إلا في وقت تحقق اجل الدين و عجز المدين عن السداد وبعد أ، يتم توجيه أعذار إلى كل من الدائن والحائز. كما اثبتت نتائج الدراسة ان التطهير هو وسيله قانونيه تسهل تداول الملكية العقارية من خلال تخليصه من ثقل الرهن  وانه يقتصر على أنه وسيله لموجهة حق الدائن في التتبع فقط في الرهن التأميني. وفي ضوء نتائج الدراسة اوصت الباحثة المشرع الأردني أن يبين المدة القانونية التي يتم منحها للحائز عندما يتقدم بعرضه من اجل تطهير العقار المرهون والسير على نهجر كل من المشرع المصري والعراقي في ذلك. وان يبين إجراءات تطهير المال المرهون رهنا تأمينيا وأ، يقوم بتنظيمها من خلال قانون يصدر لذلك حتى لا يتم تجريد نظام التطهير من محتواه كون موقف المسرع الأردني من نظام التطهير هو أقرب ما يكون إلى القوانين التي لم تأخذ به. وكذلك اوصت الباحثة بأن يمنح المشروع الأردني الحائز للمال المرهون حق التطهير في مواجهة المرتهن رهنا حيازياً .

الكلمات المفتاحية: حقوق المرتهن، زوال صفة المالك.

       Abstract: The current study aimed at identifying the fate of the rights of the stealth. The debtor for payment and after a, excuses are directed to both creditor and holder. The results of the study also showed that the cleansing is legal and legal makes it easier to trade real estate through their reduction of mortgage weight and is limited to the right of the right of creditor to trace only in the foreclosure. In the light of the results, the Jordanian legislator research recommended that the legal period of the holder would be granted when he submits his presentation for the clearing of the mortgaged property and walking on the neglect of Egyptian and Iraqi legislator. And that the procedures for the purification of mortgaged money are subject to insurance and are organized through a law that is issued so so as not to strip the disinfection system from the creation of the Jordanian accelerator from the cleansing system is closer to the laws that did not take. The researcher also recommended that the Jordanian-mortgage project gives the right to cleanse in the face of the mortgage.

Keywords: equity, landlord.