Aptología — datos abiertos de vivienda en Colombia
Published October 18, 2026 | Version v1
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Precio de venta de departamentos en San Isidro, Lima (Perú) — octubre 2026

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  • 1. Aptología

Description

Con 721 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos en venta en San Isidro, Lima (Perú) es PEN 1,04 millones. Frente a la mediana de Lima para departamentos (PEN 621.600), queda 67 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 8.877/m² (n = 685 avisos con área), 21 % por encima de Lima (PEN 7.343/m²). Por precio mediano es el puesto 1 de 19 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en venta (PEN): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 37,01/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). La mitad central de los avisos va de PEN 629.000 a PEN 1,71 millones (razón 2,7), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 120 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (372 avisos, mediana PEN 1,54 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +235 %.

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Perú, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en PEN, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

  • Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en San Isidro, Lima en Aptología
  • Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/peru/venta-departamentos-san-isidro-lima-peru-octubre-2026
  • Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-peru-2026
  • Componente OSF del grupo: https://osf.io/wmt92/

Notes

Microestudio generado automáticamente por Aptología a partir de datos agregados; ver metodología en el PDF. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/san-isidro

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venta-departamentos-san-isidro-lima-peru-octubre-2026.csv

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Dataset: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-peru-2026 (URL)
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Dataset: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/peru/venta-departamentos-san-isidro-lima-peru-octubre-2026 (URL)
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