Precio de arriendo de departamentos de 2 habitaciones en San Miguel, Santiago (Chile) — octubre 2026

CLP 450.000 al mes es el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en arriendo en San Miguel, Santiago (Chile) (n = 216 avisos). Eso es 6 % por debajo de la mediana de Santiago para departamentos de 2 habitaciones (CLP 480.000). Por metro cuadrado, la mediana es CLP 8.776/m² al mes (n = 171 avisos con área), 5 % por debajo de Santiago (CLP 9.286/m²). Son 47 % de los 459 avisos de departamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es CLP 405.000 (+11 %). El área mediana anunciada es 52 m². La mitad central de los avisos va de CLP 400.000 a CLP 504.775 (razón 1,3), una dispersión baja.

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Chile, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en CLP, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en San Miguel, Santiago en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/chile/arriendo-departamentos-2-habitaciones-san-miguel-santiago-chile-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-chile-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/jk6z9/