Precio de alquiler de apartamentos en Jabaquara, São Paulo (Brasil) — octubre 2026

En Jabaquara, São Paulo (Brasil), la mediana de canon mensual de apartamentos es BRL 2.460, según 38 avisos vigentes. Eso es 32 % por debajo de la mediana de São Paulo para apartamentos (BRL 3.621). Por metro cuadrado, la mediana es BRL 45,95/m² al mes (n = 37 avisos con área), 27 % por debajo de São Paulo (BRL 63,16/m²). El área mediana anunciada es 48 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (22 avisos, mediana BRL 2.350); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +89 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 582 al mes (n = 37), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 58 de 76 bairros de São Paulo con al menos 30 avisos de apartamentos en alquiler (BRL): en la franja media. La mitad central de los avisos va de BRL 2.000 a BRL 3.286 (razón 1,6), una dispersión moderada.

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Brasil, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en BRL, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en São Paulo en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/brasil/alquiler-apartamentos-jabaquara-sao-paulo-brasil-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-brasil-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/8p457/