Precio de venta de casas en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026

Con 150 avisos vigentes, el precio mediano de casas en venta en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 900.000. Eso es 210 % por encima de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para casas (USD 290.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.978/m² (n = 136 avisos con área), 90 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 1.568/m²). Por precio mediano es el puesto 1 de 37 barrios de Ciudad de Buenos Aires con al menos 30 avisos de casas en venta (USD): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 16,22/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 330 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (139 avisos, mediana USD 960.000). La mitad central de los avisos va de USD 624.750 a USD 1,40 millones (razón 2,2), una dispersión alta.

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Argentina, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: inmuebles en venta en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina/venta-casas-belgrano-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-argentina-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/qfhpa/