Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Torca, Bogotá — octubre 2026

COP 305 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Torca (localidad de Usaquén), Bogotá (n = 30 avisos). Eso la ubica 38 % por debajo de la mediana de Bogotá para apartamentos de 2 habitaciones (COP 495 millones). Son 67 % de los 45 avisos de apartamentos en venta del barrio, cuya mediana general es COP 375 millones (−19 %). Con la mediana de arriendo del mismo barrio y tamaño (COP 1.600.000 al mes), el arriendo anual equivale a 6,3 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 680 millones con 3 o más habitaciones (n = 12).

Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-18: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Torca, Bogotá en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/bogota/venta-apartamentos-2-habitaciones-torca-bogota-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-bogota-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/w8qk7/