Precio de alquiler de departamentos en Almagro, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026

ARS 982.500 al mes es el canon mediano de departamentos en alquiler en Almagro, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) (n = 120 avisos). Frente a la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos (ARS 850.000), queda 16 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 18.750/m² al mes (n = 120 avisos con área), 1 % por debajo de Ciudad de Buenos Aires (ARS 18.889/m²). El área mediana anunciada es 52 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (42 avisos, mediana ARS 1,20 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +67 %. Por precio mediano es el puesto 9 de 35 barrios de Ciudad de Buenos Aires con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (ARS): en la franja media. La mitad central de los avisos va de ARS 750.000 a ARS 1,30 millones (razón 1,7), una dispersión moderada.

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Argentina, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en ARS, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Almagro, Ciudad de Buenos Aires en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina/alquiler-departamentos-almagro-ciudad-de-buenos-aires-argentina-ars-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-argentina-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/qfhpa/