Precio de venta de apartamentos en Zona Industrial No 1, Itagüí — octubre 2026

COP 575 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Zona Industrial No 1, Itagüí (n = 30 avisos). Frente al total de Itagüí (COP 470 millones), el barrio está 22 % por encima. Por mediana, es el puesto 1 de 14 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en venta: entre los más caros. Con la mediana de arriendo del mismo barrio (COP 3.200.000 al mes), el arriendo anual equivale a 6,7 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (27 avisos, mediana COP 575 millones). 83 % de los avisos incluye parqueadero, y su mediana (COP 595 millones) está 3 % por encima de la general. El aviso más barato pide COP 270 millones y el más caro COP 830 millones.

Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-17: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Zona Industrial No 1, Itagüí en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/itagui/venta-apartamentos-zona-industrial-no-1-itagui-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-itagui-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/7spfy/