Precio de venta de casas en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026

Con 30 avisos vigentes, el precio mediano de casas en venta en El Esmeraldal, Envigado es COP 1,97 mil millones. Eso es 15 % por debajo de la mediana de Envigado para casas (COP 2,30 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,25 millones/m² (n = 30 avisos con área), 11 % por debajo de Envigado (COP 7,02 millones/m²). El área mediana anunciada es 288 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (30 avisos, mediana COP 1,97 mil millones). La administración mediana declarada es COP 968.500 al mes (n = 16). Por precio mediano es el puesto 15 de 27 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de casas en venta (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (73 % de los avisos con estrato).

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: casas en venta en El Esmeraldal, Envigado en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/envigado/venta-casas-el-esmeraldal-envigado-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-envigado-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/gb7dv/