Precio de venta de apartamentos de 1 habitación en Zona Norte, Cartagena — octubre 2026

COP 610 millones es el precio mediano de apartamentos de 1 habitación en venta en Zona Norte, Cartagena (n = 33 avisos). Eso la ubica 9 % por debajo de la mediana de Cartagena para apartamentos de 1 habitación (COP 670 millones). Son 25 % de los 131 avisos de apartamentos en venta del barrio, cuya mediana general es COP 820 millones (−26 %). Con la mediana de arriendo del mismo barrio y tamaño (COP 3.000.000 al mes), el arriendo anual equivale a 5,9 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 850 millones con 2 habitaciones (n = 59), COP 1,20 mil millones con 3 o más habitaciones (n = 39).

Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-15: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Zona Norte, Cartagena en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cartagena/venta-apartamentos-1-habitaciones-zona-norte-cartagena-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cartagena-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/bdj8m/