Precio de arriendo de casas en Centro, Montería — octubre 2026

COP 5,00 millones al mes es el canon mediano de casas en arriendo en Centro, Montería (n = 35 avisos). Frente a la mediana de Montería para casas (COP 4,50 millones), queda 11 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 14.670/m² al mes (n = 32 avisos con área), 0 % por encima de Montería (COP 14.634/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 2,88 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 400 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (32 avisos, mediana COP 5,00 millones). La mitad central de los avisos va de COP 3,00 millones a COP 7,00 millones (razón 2,3), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 3 (75 % de los avisos con estrato).

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Centro, Montería en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/monteria/arriendo-casas-centro-monteria-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-monteria-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/gvpae/