Precio de venta de apartamentos en Santa Mónica, Medellín — octubre 2026

Con 49 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en Santa Mónica, Medellín es COP 430 millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones), queda 49 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,13 millones/m² (n = 49 avisos con área), 32 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 69 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 33.846/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 82 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (37 avisos, mediana COP 450 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +29 %. La administración mediana declarada es COP 335.000 al mes (n = 18).

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Santa Mónica, Medellín en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-santa-monica-medellin-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/