Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en San Antonio de Prado, Medellín — octubre 2026

COP 230 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Prado, Medellín (n = 66 avisos). Eso es 68 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,90 millones/m² (n = 66 avisos con área), 42 % por debajo de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 51 % de los 130 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 240 millones (−4 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 30.000/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 46 m². La administración mediana declarada es COP 174.700 al mes (n = 34). El estrato más frecuente es 3 (83 % de los avisos con estrato).

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en San Antonio de Prado, Medellín en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-2-habitaciones-san-antonio-de-prado-medellin-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/