Aptología — datos abiertos de vivienda en Colombia
Published October 18, 2026 | Version v1
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Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Vía las Palmas, Medellín — octubre 2026

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  • 1. Aptología

Description

Con 100 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Vía las Palmas, Medellín es COP 5,00 millones al mes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 9 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 54.101/m² al mes (n = 100 avisos con área), 19 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 60 % de los 168 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,70 millones (+6 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,67 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². El estrato más frecuente es 6 (60 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 4,20 millones a COP 6,50 millones (razón 1,5), una dispersión moderada.

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

  • Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Vía las Palmas, Medellín en Aptología
  • Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/arriendo-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-via-las-palmas-medellin-octubre-2026
  • Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026
  • Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/

Notes

Microestudio generado automáticamente por Aptología a partir de datos agregados; ver metodología en el PDF. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/via-las-palmas

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