Aptología — datos abiertos de vivienda en Colombia
Published October 18, 2026 | Version v1
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Precio de venta de apartamentos en San Antonio de Prado, Medellín — octubre 2026

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  • 1. Aptología

Description

En San Antonio de Prado, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 240 millones, según 130 avisos vigentes. Eso es 71 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,90 millones/m² (n = 130 avisos con área), 35 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 80 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 29.825/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 50 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (66 avisos, mediana COP 230 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +13 %. La administración mediana declarada es COP 187.250 al mes (n = 74).

Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

  • Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en San Antonio de Prado, Medellín en Aptología
  • Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-san-antonio-de-prado-medellin-octubre-2026
  • Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026
  • Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/

Notes

Microestudio generado automáticamente por Aptología a partir de datos agregados; ver metodología en el PDF. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/san-antonio-de-prado

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venta-apartamentos-san-antonio-de-prado-medellin-octubre-2026.csv

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Dataset: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 (URL)
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Dataset: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-san-antonio-de-prado-medellin-octubre-2026 (URL)
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