Aptología — datos abiertos de vivienda en Colombia
Published October 18, 2026 | Version v1
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Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en El Nogal, Bogotá — octubre 2026

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  • 1. Aptología

Description

Con 34 avisos únicos analizados, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en El Nogal, Bogotá es COP 1,15 mil millones. Frente al total de Bogotá (COP 535 millones), el barrio está 114 % por encima. El área mediana anunciada es 139 m² (en Bogotá: 67 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.964.286/m² (+20 % frente a COP 7.500.000/m² en Bogotá). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 9,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). En el mismo barrio, la mediana de apartamentos es COP 790 millones con 1 habitación, COP 1,80 mil millones con 3 habitaciones, COP 2,95 mil millones con 4 o más habitaciones. El estrato más frecuente en los avisos es 6.

Metodología: avisos residenciales vigentes al 18 de octubre de 2026 en portales inmobiliarios colombianos, deduplicados entre portales; precios de oferta en pesos colombianos (COP); solo se publican celdas con al menos 30 avisos únicos. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

  • Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en El Nogal, Bogotá en Aptología
  • Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/bogota/venta-apartamentos-2-habitaciones-el-nogal-bogota-octubre-2026
  • Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-bogota-2026
  • Componente OSF del grupo: https://osf.io/w8qk7/

Notes

Microestudio generado automáticamente por Aptología a partir de datos agregados; ver metodología en el PDF.

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venta-apartamentos-2-habitaciones-el-nogal-bogota-octubre-2026.csv

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