Precio de venta de casas en San Simón, Bogotá — octubre 2026

Con 166 avisos únicos analizados, el precio mediano de casas en venta en San Simón, Bogotá es COP 2,65 mil millones. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 1,20 mil millones, la diferencia es de 121 % por encima. El área mediana anunciada es 440 m² (en Bogotá: 270 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5.833.333/m² (+23 % frente a COP 4.725.000/m² en Bogotá), puesto 30 de 110 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 5,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (138 avisos, mediana COP 2,70 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 14 %. 100 % de los avisos incluye al menos un parqueadero.

Metodología: avisos residenciales vigentes al 18 de octubre de 2026 en portales inmobiliarios colombianos, deduplicados entre portales; precios de oferta en pesos colombianos (COP); solo se publican celdas con al menos 30 avisos únicos. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0.

• Fuente y búsqueda de inmuebles: casas en venta en San Simón, Bogotá en Aptología
• Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/bogota/venta-casas-san-simon-bogota-octubre-2026
• Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-bogota-2026
• Componente OSF del grupo: https://osf.io/w8qk7/