ЖЕРДІҢ КАДАСТРЛЫҚ ҚҰНЫН АНЫҚТАУ ӘДІСТЕРІ

Жер ресурстары кез келген мемлекеттің экономикалық, әлеуметтік және экологиялық дамуында маңызды орын алады. Жердің шектеулі әрі қайта қалпына келмейтін табиғи ресурс болуы оны тиімді пайдалануды, дұрыс есепке алуды және экономикалық тұрғыдан бағалауды қажет етеді. Осыған байланысты мемлекеттік жер кадастрында жер учаскелерінің кадастрлық құнын анықтау ерекше маңызға ие. Кадастрлық құн жер учаскесінің орналасқан жеріне, нысаналы мақсатына, алаңына, жердің сапалық сипаттамаларына және басқа да факторларға байланысты белгіленетін есептік құн болып табылады. Қазақстан Республикасының жер заңнамасында кадастрлық (бағалау) құн жер үшін төлемақының базалық ставкалары мен оларға қолданылатын түзету коэффициенттері негізінде анықталатын есептік құн ретінде қарастырылады. Бұл мақалада жердің кадастрлық құнының түсінігі, оны анықтаудың негізгі қағидалары мен әдістері, кадастрлық құнға әсер ететін факторлар, ауыл шаруашылығы және елді мекен жерлерін бағалау ерекшеліктері, сондай-ақ кадастрлық бағалаудың жер қатынастарын реттеудегі маңызы қарастырылады.