El complemento notarial como instrumento de fiscalización tributaria en las operaciones inmobiliarias en México

En los últimos años, el fortalecimiento de los mecanismos de fiscalización dentro del sistema tributario mexicano ha incrementado la relevancia de herramientas digitales que permitan garantizar el cumplimiento de las obligaciones fiscales en operaciones de enajenación de bienes inmuebles. Entre estas herramientas destaca el complemento notarial, el cual se incorpora al Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) que permite integrar información jurídica y tributaria relacionada con dichas operaciones. El presente artículo sostiene que el complemento notarial no solo contribuye al control fiscal y a la transparencia de las transacciones inmobiliarias, sino que también amplía la función del notario público al convertirlo en un actor relevante dentro del proceso de fiscalización tributaria. Para sustentar esta postura, se analizan el fundamento jurídico del complemento notarial en México y algunos países de Latinoamérica, así como su estructura, contenido y los elementos que lo integran. Asimismo, se estudia la función tributaria del notario y el debate doctrinal generado en torno a su responsabilidad solidaria frente al fisco. La investigación se desarrolló bajo un enfoque cualitativo con técnica de investigación documental, mediante la revisión de leyes, doctrina y fuentes académicas especializadas en materia notarial y fiscal. La información se organiza a partir del análisis del marco legal, el contenido técnico del complemento y la participación del notario dentro del sistema tributario. Finalmente, se concluye que el complemento notarial representa un instrumento fundamental para fortalecer la fiscalización y la seguridad jurídica, además de evidenciar la creciente relación entre la función notarial y el control tributario en la actualidad.