Low Tech High Rise – Building for Affordable Living: Handbuch für ein Low-Tech-Hochhaus mit bezahlbarem Wohnraum

Klimawandel und Urbanisierung setzen unsere Städte unter Druck. Steigende Einwohnerzahlen erfordern eine qualitätsvolle Innenentwicklung basierend auf sozialer Durchmischung, bezahlbarem Wohnraum und einem effizienteren Umgang mit Ressourcen. Wie das Comeback der Wohnhochhäuser in der Schweiz seit ungefähr 2010 zeigt, wird in dichten Städten auch die Höhe als Ressource entdeckt.

Hochhäuser sind teuer. Aufgrund erhöhter Anforderungen und anspruchsvoller Verfahren, kostenintensiver Konstruktionen sowie einem ausserordentlichen Technikeinsatz und einem in der Regel ungünstigen Verhältnis von Nutzfläche zu Verkehrsfläche sind sie oft im gehobenen Preissegment angesiedelt. In zentralen Lagen gehen Wohnhochhäuser daher oft mit grossen Wohnungen, einem hohen Ausbaustandard und Stockwerkeigentum einher.

Damit Hochhäuser als urbaner Baustein einen Beitrag zur sozialen Durchmischung in verdichteten Städten leisten und bezahlbaren Wohnraum anbieten können, müssen sie kostengünstig geplant, erstellt und betrieben werden. Neben bekannten Strategien zur Kostenreduktion wie optimierten Grundrissen oder Gemeinschaftsbereichen zur Kompensation kleinerer Wohnflächen können Low-Tech-Ansätze durch passive Lösungen, reduzierten Technikeinsatz und vereinfachte Planung zur Kostensenkung in Erstellung und Betrieb beitragen.

Das Handbuch zeigt Ansätze zur Navigation zwischen unterschiedlichsten Anforderungen sowie Strategien zum Umgang mit dem komplexen Wirkungsgefüge eines Hochhauses auf. Zusätzlich werden 50 Elemente für ein Low-Tech-Hochhaus mit bezahlbarem Wohnraum vorgeschlagen. Mit den beschriebenen Zusammenhängen, vorgestellten Tools und  schrittweise formulierten Handlungsempfehlungen bilden diese 50 Elemente eine konkrete Diskussionsgrundlage bei der interdisziplinären Aushandlung spezifischer  Projektvorhaben. Die Elemente verstehen sich als Baukasten und sind in einer Übersicht auf einem Falblatt dargestellt. Je nach Rahmenbedingungen und Zielsetzung sind Synergien oder Zielkonflikte zwischen Elementen zu prüfen und eine Umsetzungsweise zu finden, die den gesetzten Anforderungen entspricht.