La Qualité de l'Immatriculation Foncière, la Confiance des Investisseurs et l'Impact sur l'Investissement au Maroc : Cas de la région Tanger-Tétoaun-Al Hoceima

Résumé :

L'immatriculation foncière est un processus essentiel dans le domaine de l'investissement, car elle permet de garantir la propriété des biens fonciers et de sécuriser les droits de propriété des investisseurs. Une procédure d'immatriculation foncière claire, transparente et efficace peut jouer un rôle crucial dans l'encouragement des investissements dans une région.

Cet article présente les résultats d'une étude visant à examiner la corrélation entre la qualité de l’immatriculation foncière, la confiance des investisseurs et leur engagement économique dans la région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima. Pour atteindre cet objectif, une méthodologie de recherche basée sur la corrélation de Pearson a été utilisée.

L’étude a utilisé une méthode d'enquête en ligne via Google Forms pour interroger un échantillon de 520 investisseurs dans la région, se concentrant sur les variables liées à la qualité de l'immatriculation foncière, la confiance des investisseurs et leur engagement économique. Les résultats obtenus à partir de cette analyse fourniront des informations précieuses sur les relations entre ces variables et contribueront à une meilleure compréhension des facteurs influençant les décisions d'investissement dans le contexte foncier.

Au début, nous commençons par une revue de littérature, puis nous allons opérationnaliser les concepts et dresser les différentes hypothèses qui forment notre modèle avant d’exposer un résumé des résultats obtenus.

En conclusion, cette étude souligne l'importance cruciale de la qualité de l’immatriculation foncière pour attirer les investisseurs, renforcer leur confiance et favoriser leur engagement économique dans la région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima. Ces résultats enrichissent la littérature sur le lien entre la qualité du système foncier et l'investissement économique, offrant des pistes intéressantes pour des recherches futures dans ce domaine.

Mots clés: immatriculation foncière, investisseurs, droits de propriété, transparence, financement hypothécaire, decision d'investissement.

Classification JEL: R52

Paper type: Recherche empirique.

Abstract :

Land registration is an essential process in the investment field, as it secures ownership of land and property rights for investors. A clear, transparent and efficient land registration procedure can play a crucial role in encouraging investment in a region.

This article presents the results of a study designed to examine the correlation between the quality of land registration, investor confidence and economic commitment in the Tangier-Tetouan-Al Hoceima region. To achieve this objective, a research methodology based on Pearson correlation was used.

The study used an online survey method via Google Forms to interview a sample of 520 investors in the region, focusing on variables related to the quality of land registration, investor confidence and economic commitment. The results obtained from this analysis will provide valuable information on the relationships between these variables and contribute to a better understanding of the factors influencing investment decisions in the land context.We begin with a literature review, then operationalize the concepts and draw up the various hypotheses that form our model, before presenting a summary of the results obtained.

In conclusion, this study highlights the crucial importance of land registration quality in attracting investors, boosting their confidence and fostering their economic commitment in the Tangier-Tetouan-Al Hoceima region. These results enrich the literature on the link between the quality of the land tenure system and economic investment, offering interesting avenues for future research in this field.

Keywords : land registration, investors, property rights, transparency, mortgage financing, investment decision.

JEL Classification : R52

Paper Type : Emprical reserach.