Published September 23, 2025 | Version v2
Journal article Open

Zintegrowany plan inwestycyjny

Authors/Creators

Description

Artykuł koncentruje się na analizie wybranych aspektów reformy planowania przestrzennego. Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. zmieniająca ustawę o planowaniu i zagospodarowa­niu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wprowadziła do systemu planowania przestrzennego szczególną formę miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne­go – zintegrowany plan inwestycyjny. Rządowy projekt zmian do ustawy precyzuje wiele istotnych kwestii wymagają­cych uwagi. Ocenie poddano wprowadzenie nowych zasad określania umów urbanistycznych. Mogą one obejmować m.in. zakres zobowiązań inwestora w realizacji i finansowaniu inwestycji uzupełniających. Proces inwestycyjny będzie mógł zostać skrócony. W artykule wskazano potencjalne skutki zmian przepisów

Abstract (English)

The article focuses on the analysis of selected aspects of spatial planning reform. The Act of July 7, 2023, amending the Act on Spatial Planning and Development and some other acts, introduced into the spatial planning system a special form of local spatial develop­ment plan—the integrated investment plan. The government's draft amendments to the above act clarifies many important issues requiring attention. The introduction of new principles for determining urban agreements was evaluated. They may include, among others, the scope of the investor's obligations in the implementation and financing of sup­plementary investments. The investment process could be shortened. The article indicates potential effects of the changes to the above provisions.

Files

SA_027-09-23 - STAWECKI M. - Zintegrowany plan inwestycyjny.pdf

Files (136.3 kB)

Additional details

Additional titles

Translated title (English)
Integrated Investment Plan

Dates

Available
2025-09-23

References

  • Druk nr 1608. (2025). Sejm Rzeczypospolitej Polskiej. Pobrano 20 września 2025 r. z https://www.sejm.gov.pl/sejm10.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=1608
  • Ekspert: ani lex deweloper, ani ZPI nie zastąpią systemowego planowania przestrzennego. (2025, 24 czerwca). Serwis Samorządowy PAP. Pobrano 20 września 2025 r. z https://samorzad.pap.pl/kategoria/nieruchomosci/ekspert-ani-lex-deweloper-ani-zpi-nie-zastapia-systemowego-planowania-przestrzennego
  • Kodeks cywilny, Pub. L. No. Dz. U. 2025 poz. 1071 (1964/2025).
  • Maj, J. (2024). Zintegrowane Plany Inwestycyjne a uchwała lokalizacyjna – inwestycje mieszkaniowe na nowych zasadach. LEX/el.
  • Maj, J. (2025). Prawo budowlane w praktyce. Pytania i odpowiedzi. Wolters Kluwer.
  • Ministerstwo Rozwoju i Technologii. (2025a). Znak pisma: DPR-II.0210.1.2025. Warszawa, 16 lipca 2025 r. Dotyczy: projektu ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (UDER61).
  • Ministerstwo Rozwoju i Technologii. (2025b). Znak pisma: DPR-II.0210.1.2025. Warszawa, 18 lipca 2025 r. Dotyczy: rozpatrzenia projektu ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (UDER61) przez Radę Ministrów.
  • Ministerstwo Rozwoju i Technologii. (2025c). Znak pisma: DPR-II.0210.1.2025. Warszawa, 20 czerwca 2025 r.
  • Ocena skutków regulacji. (2025). Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nr w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów UDER61. Pobrano 20 września 2025 r. z https://legislacja.rcl.gov.pl/
  • Projekt: gminy określą wytyczne urbanistyczne w procedurze ZPI. (2025, 24 czerwca). Serwis Samorządowy PAP. Pobrano 20 września 2025 r. z https://samorzad.pap.pl/kategoria/nieruchomosci/projekt-gminy-okresla-wytyczne-urbanistyczne-w-procedurze-zpi
  • Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. (2025). Pobrano 20 września 2025 r. z https://legislacja.gov.pl/projekt/12399154/katalog/13138066
  • Rozporządzenie w sprawie sposobu funkcjonowania krajowego systemu notyfikacji norm i aktów prawnych, Pub. L. No. Dz. U. 2002 poz. 2039.
  • Sługocka, M. (2023). Zintegrowany plan inwestycyjny – szczególny rodzaj planu miejscowego. LEX/el.
  • Sługocka, M. (2024). Reforma planowania przestrzennego – szanse i zagrożenia. LEX/el. Pobrano 20 września 2025 r. z https://sip.lex.pl/#/publication/470238965/slugocka-martyna-reforma-planowania-przestrzennego-szanse-i-zagrozen
  • Sługocka, M. (2024). Wstęp. W: Reforma planowania i zagospodarowania przestrzennego – najnowsze zmiany. Wolters Kluwer.
  • Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, Pub. L. No. Dz. U. 2023 poz. 1688 (2023).
  • Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Pub. L. No. Dz. U. 2024 poz. 1130 (2003/2024). Uzasadnienie projektu zmian upzp ZPI. (2025, 17 czerwca). Pobrano 20 września 2025 r. z https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/