BUNDESVERFASSUNGSGERICHT
- 1 BVR 249/02 -




                              Im Namen des Volkes

                                In dem Verfahren
                                      über
                          die Verfassungsbeschwerde
des Herrn H...

- Bevollmächtigter: Rechtsanwalt Dr. Klaus Förster,
                    Reichsstraße 42, 09112 Chemnitz -
gegen das Endurteil des Landgerichts Chemnitz vom 27. Dezember 2001 - 6 S
      3071/01 -

hat die 2. Kammer des Ersten Senats des Bundesverfassungsgerichts durch
                                 die Richterin Jaeger
                                 und die Richter Hömig,
                                 Bryde

am 6. Juni 2003 einstimmig beschlossen:

Das Urteil des Landgerichts Chemnitz vom 27. Dezember 2001 - 6 S 3071/01 - verletzt den Beschwerdeführer in seinem Grundrecht aus Artikel 3 Absatz 1 des Grundgesetzes. Das Urteil wird aufgehoben.
Die Sache wird an das Landgericht zurückverwiesen.
Der Freistaat Sachsen hat dem Beschwerdeführer die im Verfassungsbeschwerdeverfahren entstandenen notwendigen Auslagen zu erstatten.

                                     Gründe:
 Die Verfassungsbeschwerde betrifft die Frage der Bewilligung einer Grunddienstbarkeit nach dem Sachenrechtsbereinigungsgesetz (SachenRBerG).

                                          I.
  1. Der Beschwerdeführer begehrte im Ausgangsverfahren vom beklagten Grundstücksnachbarn die Bewilligung einer Grunddienstbarkeit in der Form eines Leitungsrechts. Die im Beitrittsgebiet belegenen Grundstücke der Parteien des Ausgangsrechtsstreits waren 1980 über Leitungen, die über das Grundstück des Beklagten
führen, an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen worden. Das Amtsge-


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richt gab der Klage des Beschwerdeführers, gestützt auf Art. 233 § 5 EGBGB, statt.

  Das Landgericht hat sie dagegen mit dem angegriffenen Urteil abgewiesen. Entgegen der Rechtsauffassung des Amtsgerichts liege in dem gemeinsamen Antrag der
Rechtsvorgänger der Parteien auf Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
keine formgerechte Vereinbarung über die Mitbenutzung des Beklagtengrundstücks
im Sinne von Art. 233 § 5 EGBGB in Verbindung mit den §§ 321, 322 des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik (im Folgenden: ZGB). Der Berufung
auf die fehlende Einhaltung der Schriftform stehe § 242 BGB nicht entgegen. § 116
SachenRBerG greife nicht ein. Entsprechend der Regelungsabsicht des Gesetzgebers setze diese Vorschrift voraus, dass die Mitbenutzung überhaupt nicht, auch
nicht mündlich, vertraglich geregelt sei. Wenn die Parteien - wie hier - eine mündliche
Vereinbarung über die Mitbenutzung getroffen hätten, sei für § 116 SachenRBerG
deshalb kein Raum. Indem sie sich entgegen § 321 Abs. 1 Satz 3 ZGB mit einem nur
mündlichen Vertrag begnügt hätten, hätten sie konkludent auf eine nach dem Recht
der Deutschen Demokratischen Republik mögliche Absicherung verzichtet. Es sei
unsinnig, in einem solchen Fall nachträglich eine Sicherung zu schaffen, die die Parteien im Zeitpunkt des Abschlusses der Mitbenutzungsvereinbarung nicht gewollt
hätten.

  2. Mit der Verfassungsbeschwerde rügt der Beschwerdeführer neben der Verletzung von Art. 103 Abs. 1 GG einen Verstoß gegen Art. 3 Abs. 1 GG in seiner Bedeutung als Willkürverbot. Das Landgericht habe in krass fehlerhafter Weise verkannt,
dass in der gemeinsamen Beantragung des Anschlusses an die Wasserversorgung
durch die damaligen Grundstückseigentümer eine Mitbenutzungsvereinbarung nach
§ 321 ZGB zu sehen sei und daher Art. 233 § 5 EGBGB seinem Sinn und Zweck
nach eingreifen müsse. Außerdem habe das Landgericht die Anwendbarkeit des
§ 116 SachenRBerG aus sachfremden Erwägungen verneint.

 3. Zu der Verfassungsbeschwerde haben sich das Bundesministerium der Justiz              5
namens der Bundesregierung, der Bundesgerichtshof und der Beklagte des Ausgangsverfahrens geäußert.

                                          II.
 Die Kammer nimmt die Verfassungsbeschwerde zur Entscheidung an, weil dies zur            6
Durchsetzung des Grundrechts des Beschwerdeführers aus Art. 3 Abs. 1 GG angezeigt ist (§ 93 a Abs. 2 Buchstabe b BVerfGG). Auch die weiteren Voraussetzungen
des § 93 c Abs. 1 Satz 1 BVerfGG liegen vor.

 1. Das angegriffene Urteil verletzt Art. 3 Abs. 1 GG in seiner Ausprägung als Willkürverbot.

 a) Die fehlerhafte Auslegung eines Gesetzes allein macht eine Gerichtsentscheidung nicht schon willkürlich (vgl. BVerfGE 89, 1 <13 f.>). Dagegen ist es willkürlich,
wenn die Auslegung eines Gesetzes diesem einen Sinn unterlegt, den der Gesetzgeber offensichtlich nicht hat verwirklichen wollen, den er nicht ausgedrückt und den


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das Gesetz auch nicht im Verlaufe einer Rechtsentwicklung aufgrund gewandelter
Anschauungen erhalten hat (vgl. BVerfGE 86, 59 <64>).

 b) Nach diesen Grundsätzen kann das angegriffene Urteil keinen Bestand haben.           9

 aa) Die Auslegung und Anwendung von Art. 233 § 5 Abs. 1 EGBGB durch das                10
Landgericht sind allerdings im Hinblick auf das Willkürverbot verfassungsrechtlich
nicht zu beanstanden.

 Das Landgericht hat den Unterschied zu der vom Bundesgerichtshof mit Urteil vom        11
12. Mai 1999 (vgl. VIZ 1999, S. 489) entschiedenen Fallkonstellation darin gesehen,
dass ein schriftlicher Vertrag zwischen den Parteien zwar konkludent auch eine zusätzliche rechtsgeschäftliche Vereinbarung über die Mitbenutzung eines Grundstücks enthalten könne, einem von zwei Antragstellern unterzeichneten Antrag aber
keine Einigung im Verhältnis der Antragsteller zueinander zu entnehmen sei. Das ist
nachvollziehbar und lässt sachfremde Erwägungen nicht erkennen.

  Das Gleiche gilt, soweit das Landgericht dem Einwand des Beklagten, es sei kein -     12
jedenfalls kein formgerechter - Vertrag zustande gekommen, nicht im Hinblick auf die
jahrelange Duldung der Nutzung durch ihn § 242 BGB entgegengehalten hat. Die
vom Landgericht damit entschieden Frage ist streitig (vgl. einerseits OLG Rostock,
VIZ 2000, S. 553, und andererseits Böhringer, in: Eickmann, Sachenrechtsbereinigung, Art. 233 § 5 EGBGB Rn. 7 FN 6 <Stand: November 2001> mit Hinweis auf AG
Arnstadt, VIZ 2001, S. 449). Für die unterschiedlichen Auffassungen werden jeweils
nachvollziehbare Gründe angeführt. Aufgabe des Bundesverfassungsgerichts ist es
nicht zu entscheiden, welcher dieser Auffassungen zur Anwendung einfachen Rechts
der Vorrang gebührt (vgl. BVerfGE 42, 64 <74>).

  bb) Rechtlich nicht mehr vertretbar und daher willkürlich ist aber die Beschränkung   13
des Anwendungsbereichs des § 116 SachenRBerG auf Fälle, in denen sich die Beteiligten weder schriftlich noch mündlich über eine Mitbenutzung geeinigt haben. Die
dem zugrunde liegende Auslegung des Landgerichts lässt sich weder mit dem Wortlaut noch mit Sinn und Zweck der gesetzlichen Regelung vereinbaren und überschreitet daher das mögliche Normverständnis in einer verfassungsrechtlich nicht
mehr hinnehmbaren Weise. Sie gibt der Norm einen Sinn, den der Gesetzgeber offensichtlich nicht hat verwirklichen wollen.

 (1) Der Wortlaut des § 116 Abs. 1 SachenRBerG stützt die einschränkende Auslegung durch das Landgericht nicht, weil es danach für den Anspruch des Nutzers nur
darauf ankommt, dass eine Nutzung vor Ablauf des 2. Oktober 1990 begründet wurde, die Nutzung des Grundstücks für die Erschließung oder Entsorgung eines Grundstücks des Nutzers erforderlich ist und ein Mitbenutzungsrecht nach den §§ 321, 322
ZGB nicht begründet wurde.

 (2) Die Auslegung des Landgerichts lässt sich auch nicht mit der in der Begründung     15
zum Regierungsentwurf eines Sachenrechtsänderungsgesetzes zum Ausdruck kommenden Regelungsabsicht des Gesetzgebers vereinbaren.


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  Ziel des Gesetzes ist es danach, für nicht abgesicherte Mitbenutzungen fremder       16
Grundstücke eine Regelung zum Schutz getätigter Investitionen zu treffen (vgl. BT-Drucks 12/5992, S. 61, 65, 92, 179). Eine solche Mitbenutzung ist auch dann gegeben, wenn eine mündliche Vereinbarung nichtig ist und die gegenwärtigen Eigentümer der beteiligten Grundstücke deshalb nicht binden kann. Die
Gesetzesbegründung spricht im Übrigen ausdrücklich davon, dass bei einer Mitbenutzung im Einvernehmen mit dem Grundstückseigentümer eine Grunddienstbarkeit
zu bestellen sei, die der mit Einverständnis des Eigentümers begründeten Mitbenutzung inhaltlich entspreche. In einem solchen Fall solle die dem Bürgerlichen Gesetzbuch entsprechende Absicherung ohne Entgelt eingeräumt werden (vgl. a.a.O.,
S. 180). Der Gesetzgeber hat also auch den Fall mitregeln wollen, dass eine Mitbenutzung einvernehmlich, aber nicht in der Form des § 321 Abs. 1 Satz 3 ZGB erfolgte. Auch insoweit wollte er es demnach nicht dabei belassen, dass der mit der Mitbenutzung einverstandene Eigentümer diese weiterhin nur dulden muss, ohne dass der
Mitnutzer eine abgesicherte Rechtsposition erhält.

  Der Gesetzgeber hatte zwar primär solche Fälle im Auge, in denen eine landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft oder ein energiewirtschaftlicher Volkseigener
Betrieb ohne Zustimmung der Grundstückseigentümer Versorgungsleitungen über
fremde Grundstücke legte (vgl. BTDrucks 12/5992, S. 179; Eickmann, a.a.O., § 116
SachenRBerG Rn. 1; Vossius, Sachenrechtsbereinigungsgesetz, 1995, § 116 Rn. 1;
Hartmann, in: Soergel, BGB, 12. Aufl., Bd. 10, 1996, Art. 233 EGBGB Anh Rn. 512;
Smid, in: Münchener Kommentar zum BGB, Bd. 6, 3. Aufl. 1997, § 116 Sachen-RBerG Rn. 1). Auf die Regelung dieser vom Fehlen eines Einverständnisses des
Grundstückseigentümers geprägten Konfliktlage ist § 116 SachenRBerG aber nicht
beschränkt. Denn die Gesetzesbegründung versteht derartige Konfliktlagen ausdrücklich nur als Beispiel: "Solche Sachverhalte sind vor allem (aber nicht ausschließlich) auf den vormals genossenschaftlich genutzten Flächen anzutreffen" (vgl.
BTDrucks 12/5992, S. 61).

  Keine Erwähnung findet in den Gesetzesmaterialien die für das Landgericht offenbar maßgeblich gewesene Erwägung, bei der Bestimmung des Anwendungsbereichs
von § 116 SachenRBerG sei auch zu berücksichtigen, dass derjenige nicht schutzwürdig sei, der sich sehenden Auges in eine möglicherweise konfliktbegründende Situation - hier die gemeinsame Nutzung einer Wasserleitung mit dem Nachbarn - begeben hat, ohne die von der Rechtsordnung vorgesehene (vgl. dazu Rohde,
Bodenrecht, 1989, S. 219 ff.) und ihm oder seinem Rechtsvorgänger zugänglich gewesene Möglichkeit einer Absicherung zu nutzen. Der systematische Zusammenhang mit § 118 Abs. 2 Nr. 2 Sachen-RBerG spricht im Übrigen für das Gegenteil. In
dieser Vorschrift ist für den Fall, dass die Mitbenutzung mit dem Einverständnis des
Eigentümers des belasteten Grundstücks erfolgte, die Unentgeltlichkeit der Bestellung der Dienstbarkeit geregelt. Dies setzt voraus, dass die §§ 116 ff. SachenRBerG
auch dann anwendbar sind, wenn über die Nutzung des belasteten Grundstücks Einvernehmen bestanden hatte. Wenn eine Mitbenutzung aufgrund eines Einverständ-



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nisses mit dem Eigentümer erfolgte, lag auch eine zumindest konkludente Vereinbarung vor, die allerdings bei nur mündlich erklärtem Einverständnis nicht den Erfordernissen des § 321 Abs. 1 Satz 3 ZGB entsprach.

 c) Das Berufungsurteil beruht auf dem Verstoß gegen Art. 3 Abs. 1 GG. Es ist nicht      19
auszuschließen, dass das Landgericht zu einem für den Beschwerdeführer günstigeren Ergebnis gelangt wäre, wenn es den Anwendungsbereich des § 116 Sachen-RBerG nicht in der von ihm angenommenen Weise beschränkt hätte.

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  Das Urteil ist deshalb aufzuheben, ohne dass es auf die weiter erhobene Gehörsrüge noch ankommt. Die Sache ist nach § 93 c Abs. 2 in Verbindung mit § 95 Abs. 2
BVerfGG an das Landgericht zurückzuverweisen, das im Hinblick darauf, dass die
Tatbestandsvoraussetzungen des § 116 Abs. 1 SachenRBerG zwischen den Parteien des Ausgangsverfahrens streitig sind, weitere tatsächliche Feststellungen wird
treffen müssen.

 Die Entscheidung über die Auslagenerstattung beruht auf § 34 a Abs. 2 BVerfGG.          21

 Diese Entscheidung ist unanfechtbar (§ 93 d Abs. 1 Satz 2 BVerfGG).                     22

                Jaeger                Hömig                  Bryde




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Bundesverfassungsgericht, Beschluss der 2. Kammer des Ersten Senats vom 6. Juni 2003 - 1 BvR 249/02

Zitiervorschlag BVerfG, Beschluss der 2. Kammer des Ersten Senats vom 6. Juni 2003
                - 1 BvR 249/02 - Rn. (1 - 22), http://www.bverfg.de/e/
                rk20030606_1bvr024902.html

ECLI            ECLI:DE:BVerfG:2003:rk20030606.1bvr024902




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am 6. Juni 2003 einstimmig beschlossen:
BVerfG, Beschluss der 2. Kammer des Ersten Senats vom 6. Juni 2003
- 1 BvR 249/02 -, Rn. 1-22,
                    https://www.bverfg.de/e/rk20030606_1bvr024902