Published December 14, 2023
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Kleinteilige Entwicklungspotenziale im unbeplanten Innenbereich – ein automatisiertes Verfahren zur Baurechtsabschätzung nach § 34 BauGB
Creators
- 1. Landeshaupstadt München - Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Description
Angesichts der anhaltenden Wohnraum-Knappheit in deutschen Wachstumsregionen ist die Frage nach den baulichen Entwicklungsmöglichkeiten in den betroffenen
Gemeinden von großer Bedeutung. Zur Aufstellung einer integrierten Strategie der langfristigen Wohnraumversorgung sind auch Kenntnisse über das zur Verfügung
stehende Potenzial und die Dynamik im unbeplanten Innenbereich erforderlich. Zur systematischen Baurechtserfassung größerer Gebiete bieten sich geodatenbasierte
Ansätze an, die das Baurecht automatisiert abschätzen. Die vorliegende Publikation stellt einen solchen Ansatz am Beispiel der Stadt München vor. Das neu entwickelte
Verfahren setzt auf einem Geoinformationssystem auf und überführt die gesetzlichen Regelungen in einen formellen Computer-Algorithmus. Ein Abgleich des so berechneten Baurechts mit einer Stichprobe von „händisch“ ausgewerteten Flurstücken zeigt eine gute Übereinstimmung in Gebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und in kleinteiligen Blockrandstrukturen.
Gemeinden von großer Bedeutung. Zur Aufstellung einer integrierten Strategie der langfristigen Wohnraumversorgung sind auch Kenntnisse über das zur Verfügung
stehende Potenzial und die Dynamik im unbeplanten Innenbereich erforderlich. Zur systematischen Baurechtserfassung größerer Gebiete bieten sich geodatenbasierte
Ansätze an, die das Baurecht automatisiert abschätzen. Die vorliegende Publikation stellt einen solchen Ansatz am Beispiel der Stadt München vor. Das neu entwickelte
Verfahren setzt auf einem Geoinformationssystem auf und überführt die gesetzlichen Regelungen in einen formellen Computer-Algorithmus. Ein Abgleich des so berechneten Baurechts mit einer Stichprobe von „händisch“ ausgewerteten Flurstücken zeigt eine gute Übereinstimmung in Gebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und in kleinteiligen Blockrandstrukturen.
Die IÖR-Buchreihe Flächennutzungsmonitoring informiert umfassend, wie dem Flächenverbrauch durch eine kluge ressourcenschonende Flächenhaushaltspolitik begegnet werden kann. Dafür werden neue Instrumente aus Wissenschaft und Praxis beschrieben, die insbesondere die informatische Seite in den Blick nehmen. So wird gezeigt, wie hochauflösende Flächennutzungs-Monitoringsysteme und Kataster für Innenentwicklung, Brachen und Leerstands auszugestalten sind. Entsprechende Best-Practice-Beispiele des Flächenmanagements sind dokumentiert.
Mit diesem Buch und den Open Access veröffentlichten Präsentationen des Dresdner Flächennutzungssymposiums (DFNS) sollen der Praxis erprobte, konkrete und hilfreiche Informationen an die Hand gegeben werden, wie dem Flächenverbrauch auf allen Entscheidungsebenen begegnet werden kann.
Das Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung veröffentlicht hiermit inzwischen den 15. Band der etablierten Buchreihe „Flächennutzungsmonitoring“
(www.ioer.de/publikationen/ioer-schriften).
(www.ioer.de/publikationen/ioer-schriften).
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Andreas Braun_Seite 169-178.pdf
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- Accepted
-
2023-12-14