Muito bem, a partir de agora nós falamos aqui direto da Red Eventos na cidade de Jaguaruna
para acompanhar com vocês a terceira edição do Anxã Regional Meeting, um evento muito
legal que vai debater as perspectivas de negócios para os próximos anos, principalmente no
corredor Campinas Mogi, que é um dos principais vetores de desenvolvimento na região metropolitana
de Campinas.
Confere aí que vocês vão gostar.
Começamos então nosso passeio, conusco Nádia Rabé, que aqui tem a região da Anxã.
A terceira edição desse meeting, que hoje recebe Ricardo Amorim, enfim, é uma forma
de receber os empresários, quem está começando na carreira, quem não está, os mais experientes,
todos reunidos.
Exatamente, todos os executivos são sempre muito bem-vindos aos eventos do Anxã, hoje
aqui então na terceira edição do Regional Meeting já estivemos em Indayatuba, estivemos
em Piracicaba e hoje então prestigiando aqui a todos os executivos de Jaguaruna, mas muitos
convidados da região também estão conosco.
Até porque essa região, principalmente Ceixo, Campinas Mogi, vem crescendo uma forma acima
da média.
Demais!
E toda a nossa região de campinas em geral tem tido um crescimento muito significativo,
a ampliação do aeroporto de Viracopos tem contribuído muito também para a vinda dessas
empresas, então a Anxã sempre trabalhando pela competitividade das empresas tem que
trazer cada vez mais esse tipo de informação para ajudar os executivos no seu planejamento
no crescimento de suas empresas.
Vamos explicar a princípio pessoal o que é Anxã, é uma Câmara de Comércio, como
é que funciona?
Pois é, você sabe que o nome Anxã vem de American Chamber ou as pessoas conhecem também
a Câmara Americana de Comércio, então apesar do nome americana somos uma entidade brasileira,
é uma entidade multi-sitorial que atende hoje no Brasil em mais de 14 unidades regionais
com mais de 5 mil associadas, então nosso grande intuito é promover o relacionamento
empresarial para que haja uma troca de experiência que eles possam aprender muito com o outro,
tem muito contato com o conteúdo, que é tendência para embasar a tomada de decisão
do executivo, sempre com esse intuito mesmo de aprimorar o setor privado, o desenvolvimento
das empresas.
E hoje temos a Brookfield, como parceira de vocês, tá jogando em casa com o tamboré
aqui.
Sem dúvida, a Brookfield é uma grande parceira também da Anxã Campinas, é associada de
longa data, participa conosco das atividades, então um grande privilégio tê-los conosco
nesse evento em especial também com a presença do Ricardo Amorim e divulgando esse belo
empreendimento, tamboré de aguardiuna que sem dúvida vai ser um sucesso.
Parabéns, boa sorte, terceira edição começando.
O convidado da manhã de hoje, olha aqui, Ricardo Amorim, um dos economistas mais influentes
do Brasil, segundo a revista americana lá, Forbes, que é o, ah, que é que manda.
Olha, eu espero que a Forbes tenha razão, mas de qualquer forma, pode dizer que fiquei
honrado quando a Forbes fez essa matéria, bastante honrado.
Ah, que bom.
E todos nós estamos honrados de receber a presença dele aqui hoje no evento, principalmente
porque fala de uma região importante sobre o Brasil, o Brasil no momento crítico da
economia, enfim, tentando definir para que lado que vai, e a região aqui de uma força,
de certa forma vai se virando, né?
Olha, eu acho que mais o que se virando.
Eu costumo dizer que a gente tem vários Brasil.
O Brasil é grande demais e a gente tem desempenhos econômicos muito diferentes dentro do Brasil.
Essa é uma das regiões de melhor desempenho por vários fatores, quer dizer, o primeiro
fator, ela tem um impacto positivo do agronegócio, que é um dos motores de crescimento brasileiro,
é um...
Que é o que segura, né?
Exatamente.
É uma região muito forte em tecnologia e isso também é um setor que vem crescendo
mais no Brasil e no mundo, e além disso, por um posicionamento estratégico importante
e uma infraestrutura também muito melhor, ela acaba tendo também um desempenho como
um hub regional muito importante dentro do interior de São Paulo, que é a segunda
economia do Brasil.
Você falou hoje aqui sobre o evento, sobre a bolha, eu já tinha até ouvido ele falar
sobre esse assunto da bolha econômica no mercado mobiliário, não é muito o que parece
o que muita gente acha, né?
É, o que...
Eu como todos já tive uma preocupação que o Brasil tivesse uma bolha imobiliária
que poderia vir a estourar nos próximos anos, então eu fui estudar isso bem a fundo.
E a minha conclusão foi que não, o Brasil não está em vias de ter uma estoura de
bolha imobiliária por algumas razões.
A primeira razão é que o preço no Brasil, que a princípio nos parece muito alto, fazendo
uma comparação internacional ampla, eu comparei 500 e 9 cidades no mundo, das quais 12 brasileiras,
inclusive Campinas, e o que eu acabei descobrindo é que o Brasil está abaixo da média de
preço de mercados emergentes, Campinas especificamente, o preço em relação à renda da região
é metade da média de mercados emergentes.
O total de lançamentos, que também nos parece muito grande em relação a nossa base histórica
recente, também para uma comparação internacional é baixo, na China foram lançados, ano passado,
110 vezes mais imóveis do que no Brasil, foram 22 milhões lá, aqui foram 200 mil.
O endividamento que há, o total de crédito imobiliário também é baixo, no Brasil são
9%, em todas as bolhas imobiliárias que estouraram no mundo nos últimos 114 anos, o mínimo
foi 50%.
O que tudo isso me levou a acreditar é que não, o Brasil não vai ver uma bolha imobiliária
estourando tão cedo.
Pode estourar daqui há muitos anos, até pode, agora esse ano, no próximo, no seguinte,
não vai acontecer.
Aí tem um grande vestimento.
Então, isso significa basicamente que, como muita gente acha que haveria um estouro
de bolha e os preços cairiam, a impressão que eu tenho é, dificilmente a gente vai
ver quedas significativas de preço, e como provavelmente o crédito ainda vai se expandir
mais, multiplicando o número de potenciais compradores, inclusive o apetite por estrangeiros,
por imóveis no Brasil também deve aumentar, o que eu acredito é que na maioria dos casos
que a gente vai ver, vai ser, nos próximos anos, alta adicional de preços de imóveis,
o que torna, assim, um bom investimento.
Ricardo Amorim.
Conosco, Fabio Penteado aqui, presidente do Grupo Tamboré, parceiro do evento de hoje,
que veio, além de falar dessa região super importante, que está num nível de crescimento
acima da média, também falar do Tamboré, que aí jogamos em casa, né?
É, jogamos em casa, e graças a Deus está sendo um sucesso.
A nossa experiência na região foi muito boa, o empreendimento foi recebido com muita
alegria pelas pessoas, investidores, pessoas que querem morar, porque toda vez que você
lança um empreendimento desse, você tem várias categorias, você tem investidores,
você tem pessoas que querem morar.
Então, foi muito, muito bacana, gostamos muito do resultado.
Vamos contar a história do Tamboré, que é tão conhecido na grande cidade de São Paulo,
começou a ideia, o Embrião, está conversando com ele, nos anos 60, a ideia começou a surgir
ali, né?
Nos anos 60, a gente pensava em desenvolver alguma coisa, mas não existia acesso, não
existia nada.
Quando foi feita Castelo Branco e, nos idos de 1960, houve dois eventos, houve a construção
da Castelo Branco e houve a necessidade da construção de um grande armazém geral,
que foi desapropriado da nossa área, e eles criaram um trevo, então isso foi a hora
que abriu, porque a Castelo Branco, supostamente, seria uma estrada com uma bandeirante, era
onde você não tem acesso, então esse foi o Embrião e que depois disso virou essa
maravilha que aquela região.
O que se transformou, no que se transformou no Tamboré?
Que virou uma cidade.
Virou uma cidade, na realidade, o que a gente fez é um nome que eu gosto, que é de desenvolvimento
urbano, é onde você vai, começa a fazer o macroloteamento, então você determina
onde serão as indústrias, onde serão as residências, onde serão casas, prédios,
e você vai planejado.
Planejado, e muitas vezes, o que você planeja, você não consegue, que eu acho que essa
é a grande arte, eu brinco, é muitas vezes você perder uma grande área para trazer
alguma coisa com incentivo, que de uma certa forma ele ancora o resto, que é como as
coisas funcionam.
E há mais ou menos 6 anos atrás, surgiu a ideia de vir para cá, enfim, esse trabalho
aqui na região de Jaguaruna.
A gente começou com a ideia de sair das cidades e a gente encontrou aqui em Jaguaruna uma oportunidade
muito boa, lançamos, foi um sucesso e gostaríamos de, se possível, arrumar novas
áreas para desenvolver aqui na região.
Está na segunda fase já, né?
Está na segunda fase, mas a segunda fase acaba, então a gente está realmente prospectando
novas áreas e pessoas que têm o interesse de desenvolver com nós.
Fechando então o nosso passeio, terceira edição do Anxan Regional Meeting, um evento muito
legal, que vocês estão acompanhando conosco, Rodrigo Teixeira está aqui, trecho comercial
da Brookfield, que é um dos parceiras do evento, com o tamboreco que está aqui atrás,
hein?
Esse sim!
Qual o tamanho disso hoje?
Bom, o tamboreco veio com uma expansão para o interior de São Paulo e a gente está
encaixado no eixo Campinas Mojir, que é o principal, é exatamente, e a gente está
colocando aqui um projeto com mais de 530 lotes a partir de 500 metros quadrados e com uma
facilidade de acesso enorme, a gente está a 20 minutos de Campinas e quando a gente
fala de loteamento, a gente sempre busca segurança, conforto, lazer e tamborel que entrega isso
para a gente.
A gente tem um clube fantástico, quadras de tênis, piscinas, quadras poloesportivas,
então todo o acesso, segurança e lazer a gente tem dentro do nosso empreendimento.
Além disso, a gente trouxe também um conceito de cul-de-sac, onde a gente forma rua sem
sair da dentro do loteamento, que traz mais segurança e tranquilidade para que a sua
família...
Na criançada!
Exatamente, para que a criançada possa brincar na rua sem nenhuma preocupação.
E é uma forma de você ter, ou uma segunda casa, ou próprio, morar nesse empreendimento
muito perto de Jaguarina, 5 minutos de Jaguarina, 20 de Campinas, muito perto de tudo, né?
E é um investimento que você pode fazer para o seu conforto, para a sua segunda residência
ou para a primeira moradia, quem não gosta de morar em casa, não é verdade?
Morar no meio da natureza, sim, pô?
Exatamente, uma tranquilidade, um verde que vocês podem ver, berando o rio Camando Caia,
e é um projeto muito bem desenhado e com a realização da Tamboré, da COP e da Brookfield.
E acho que é um grande investimento, aliás, para você morar, você pode fazer como investimento
também, porque o momento é apropriado, né?
Exatamente, como vocês puderam até acompanhar, é um momento de...
Existe bolha!
Não existe bolha imobiliária, é uma oportunidade, um grande investimento que você pode fazer
já, estamos na segunda fase de lançamento do projeto.
A primeira já foi?
A primeira já foi, já estamos com mais de 170 lotes vendidos e estamos abrindo agora
a segunda fase.
Todos convidados, então, Tamboré, para entrar em contato, temos, se eu não me engano, na
norte-sum, um novo espaço de vocês lá, onde pode receber os interessados, saber das novidades,
não é isso?
Exatamente, a gente tem uma loja com os nossos corretores preparados para atendê-los, uma
equipe totalmente dedicada e que você possa vir até a gente e conhecer mais um pouco de
Tamboré Jogarinha, não é?
A nota é essa aí, ó!
Rodrigo Teixeira, parabéns, boa sorte, Tamboré anota essa dica aí, ó!
