أوكلت شركة فجر للاستثمار السياحي مهمة الاكتتاب في مشروعها السياحي الأول بأبها، "مدينة فجر السياحية"، إلى دار الدراسات الاقتصادية بالرياض. وقد تم توقيع عقد استشاري بين الطرفين وقعة عن شركة فجر للاستثمار السياحي محمد بن مطلق القحطاني، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، وعن دار الدراسات الاقتصادية رئيس مجلس إدارتها الدكتور عبدالعزيز إسماعيل داغستاني.
وفي ختام مراسم توقيع العقدالتي تمت يوم الأحد 9-8-1424ه الموافق 5-10-2003م الماضي بمقر شركة فجر للاستثمار السياحي بالرياض، صرح محمد بن مطلق القحطاني بأن شركة فجر للاستثمار السياحي تفخر بأن يكون مشروع أبها هو باكورة مشروعاتها السياحية التي ستغطي كافة أرجاء المملكة العربية السعودية لتسهم بدورها في دعم السياحة الداخلية التي أصبحت خياراً استثمارياً استراتيجياً. وأكد القحطاني أن العمل في هذا المشروع سيبدأ في أول يناير 2004م القادم وسيكون من المعالم السياحية البارزة ليس في أبها فحسب، بل في المملكة العربية السعودية، مشيراً إلى أن المشروع قد خضع لدراسات فنية وبيئية واقتصادية من قبل أفضل بيوت الخبرة والدراسات في هذه المجالات.
وأشار القحطاني إلى أن بدء العمل في هذا المشروع سيتزامن مع وضع الدراسات الفنية والبيئية والاقتصادية لمشروع آخر سيكون بالمدينة المنورة. وأثنى القحطاني على الدعم الذي تلقاه الشركة من الأمير خالد الفيصل، أمير منطقة عسير، ومن الهيئة العليا للسياحة التي تعد علامة بارزة تضيء مستقبل السياحة الداخلية، حيث يعتبر هذا المشروع هو الأول وفقاً لمعايير ومواصفات العمل المعتمد من الهيئة.
من ناحيته أوضح الدكتور عبدالعزيز إسماعيل داغستاني أن الاكتتاب الخاص في المشروع للنخب من رجال الأعمال السعوديين قد بدأ وأن الاكتتاب العام سيطرح بعد إجازة عيد الفطر السعيد، وتحديداً في يوم السبت 12 شوال 1424ه الموافق 6 ديسمبر 2003م الجاري. وسيتواجد فريق دار الدراسات الاقتصادية في كل من مكة المكرمة، المدينة المنورة، جدة، القصيم، المنطقة الشرقية، أبها، وتبوك لشرح اقتصاديات المشروع والمؤشرات المالية الأساسية واستقبال طلبات الاكتتاب، وسيتم الإعلان عن ذلك في جميع الصحف السعودية، مشيراً إلى أن مركز دار الدراسات الاقتصادية الرئيسي بالرياض سيتلقى طلبات الاكتتاب من الآن وحتى نهاية شهر شوال 1424ه الموافق 23 ديسمبر 20003م الجاري.
وأوضح الدكتور داغستاني أن دار الدراسات الاقتصادية قد شكلت فريق عمل من المتخصصين السعوديين لتنفيذ عملية الاكتتاب.
وقال د. داغستاني أن مشروع أبها سيقام على أرض تقع على طريق السودة العام وتطل على مدينة أبها وتبعد عن وسطها التجاري بنحو كيلومترين فقط، وتبلغ مساحتها نحو 140 ألف متر مربع، وهي مملوكة بالكامل لشركة فجر للاستثمار السياحي، وأن القيمة الإجمالية الاستثمارية التقديرية للمشروع تبلغ 850 مليون ريال سعودي.
ويتكون مشروع "مدينة فجر السياحية" في أبها من؛ فندق سياحي خمس نجوم، مجموعة أبراج سكنية تحتوي على عدد من الشقق والفلل ذات المساحات المختلفة، اثنين وأربعين فيلا سكنية دوبلكس (دورين)، مركز تجاري (فجر مول)، مدينة ملاهي مغطاة، برج سياحي (برج أبها السياحي)، مدينة الترفيه العالمية، المتحف المائي، منتزه الواحة، قرية الألعاب الإلكترونية، محطة العربات الهوائية (التلفريك)، مركز التموين الشامل (سوبرماركت)، مسجد، بالإضافة إلى العديد من المطاعم العالمية ومعارض الماركات الشهيرة ومراكز خدمات متكاملة تشمل محطات خدمة وبنوك ومجموعة من الحدائق العامة. وستقوم شركة فجر للاستثمار السياحي بطرح 49% من إجمالي الاستثمار في ثلاثة أجزاء (مكونات) فقط من مشروع "مدينة فجر السياحية" في أبها تتضمن كل من المركز التجاري والأبراج السكنية والفلل السكنية للمشاركة، بحيث يتم عرضها على نخبة متميزة من المستثمرين للاكتتاب.
كما تلعب السياحـة دوراً جاماً فى توزيع حاصل عمليات التنمية علي رقعة أكبر من البلاد ودفع دولاب التنمية فى الأقاليم المختلفة مع تقسيم الأجور الحاصلة علي عدد أكبر من مواطنى الدولة مما يحـقق المفعول الإيجابى علي حـركة المشروعات العامة كالطرق ووسائل المواصلات ووسائل الاتصال والحـدائق والمتنزهات العامة. وهو ما نحـتاجه فى المملكة العربية السعودية لدعم اتجاهات التنمية الإقليمية خارج المناطق والمدن الرئيسية. وينتج عن تنمية القطاع السياحـى الحث على الطلب علي مستلزمات الأنشطة الترويجية من سلع وخدمات مما يؤدى إلي تنشيط القطاعات الاقتصادية بواسطة تكبير أو إنشاء أسواق جديدة للصناعات المحـلية، ورفع الفرص الاستثمارية المتوفرة أمام القطاع الخاص مما يرفع من درجة مشاركته فى عمليات التنمية المتوفرة أمام القطاع الخاص مما يرفع أيضا من درجة مشاركته فى عمليات التنمية الإقليمية والمشاركة الناجعة فى توازن ميزان التجارة الخارجية وميزان المدفوعات. إذ أنه حاصل لحث الطلب علي السلع والخدمات الترفيهية، فإن الإنتاج المحـلى من هذه السلع والخدمات قد ينمو بطربقة تمكنه من التمتع بزيادات اقتصادية، وبالتالى يستطيع تصدير بعض هذه السلع والخدمات. علاوة على ذلك توجيه مصاريف المواطنين لمخصصات السياحـة فى جداول استهلاكهم إلي داخل البلاد، وتوفير عناصر الجذب السياحـى الدولى من الخارج وما يلي ذلك من مجمل العملات الأجنبية، والتى تؤدي فى النهاية علي توازن ميزان المدفوعات. ورغم إنعدام وجود سياحـة خارجية إلي المملكة العربية السعودية حـتي الآن، فقد أتى إلي المملكة العربية السعودية عام 1997م حـوالى 6،3 مليون حـاج ومعتمر صرفوا نحـو 4،1 مليار دولار أى ما يقارب حـوالى 3،5 مليار ريال سعودى، وبما يؤكد قيمة السياحـة فى دعم الاقتصاد الوطنى وتوزان ميزان المدفوعات. ومع صدور مصادقة مجلس الوزراء علي إعطاء التأشيرات السياحـية إلي المملكة العربية السعودية وتكوين الهيئة العليا للسياحـة يمكن إحتمال جذب سياح الخارج لممارسة مختلف أشكال السياحـة والترفيه بمحاذات الحـج والعمرة. كما نطمح إلى دفع حـركة السياحـة الداخلية بما يمكن من زيادة عدد فرص العمل وتكوين وظائف ومهن جديدة مما يرفع من نسبةالتشغيل ويقارب من توزيع الدخول بالإضافة إلي التحصل على درجات أعلي من التخصيص الاقتصادى للموارد البشرية، علاوة على ذلك توفير مليارات الريالات التى تصرف سنوياً علي السياحـة الخارجية وصب قصط منها إلـي داخـل الاقتصاد الوطنى مما يحـقق انتعاشاً اقتصادياً. وقد تم تقسيم المشاركة كالتالي:
= الاستثمار في المركز التجاري (فجر مول) برأسمال قدره 96 مليون ريال سعودي مقسمة إلى 3840 حصة قيمة كل حصة 25 ألف ريال سعودي، حيث سيتم طرح 1881 حصة. كما أن الأكاديمية الدولية للسياحـة تُعرف السياحـة بأنها مختلف الرحلات البشرية والأنشطة المترتبة عليها والناتجة عن ابتعاد الإنسان عن وطنه تحـقيقاً لحب الانطلاق المكبوت فى كل فرد. وتقوم القوى البشرية المشتغلة فى صناعة السياحـة بدور كبير فى تطور السياحـة شأنها شأن أي صناعة أخرى. ويقدر العائد السنوي المتوقع للاستثمار في هذا الجزء من المشروع 5،32% من رأس المال. وستتم التصفية النهائية للاستثمار في هذا المشروع بعد سنتين من تاريخ بدء التنفيذ.
وأكد لوتاه تأكيد اللجنة المنظمة لمهرجان دبي للتسوق 2001م على أن تكون فعالياته مليئة بالمفاجآت عبر إظهار الحدث بأبهى صورة وتنظيم مسابقات وأنشطة جديدة تظهر شعار المهرجان. وقال؛ نحن علي يقين أن مهرجان دبى للتسوق 2001م سيكون كما كان دائماً الأول فى جودته ومستواه فى منطقة الشرق الأوسط. = الاستثمار في الأبراج السكنية برأسمال قدره 133 مليون ريال سعودي مقسمة إلى 5320 حصة وقيمة كل حصة 25 ألف ريال سعودي، حيث سيتم طرح 2606 حصة. ويقدر العائد السنوي المتوقع للاستثمار في هذا الجزء من المشروع 27% من رأس المال. وستتم التصفية النهائية للاستثمار في هذا المشروع بعد ثلاث سنوات من تاريخ بدء التنفيذ.
= الاستثمار في الفلل السكنية برأسمال قدره 42 مليون ريال سعودي مقسمة إلى 1680 حصة قيمة كل حصة 25 ألف ريال سعودي، حيث سيتم طرح 823 حصة. ويقدر العائد السنوي المتوقع للاستثمار في هذا الجزء من المشروع 22% من رأس المال. وستتم التصفية النهائية للاستثمار في هذا المشروع بعد سنتين من تاريخ بدء التنفيذ.
"فمنذ تكوينها على يد الملك عبدالعزيز - رحـمه الله- أيقنت ""السعودية"" أهمية توحيد جزء المملكة العربية آلسعودية المتفرقة، فدعت إلي توسع رحـلاتها الداخلية حـتي أصبحت تعم الآن خمس و عشرون محـطة داخلية تستفيد بنسبة 70% من الحـركة التشغيلية اليومية بصدد تحويل المسافرين من وإلي أقاليم المملكة العربية العربية آلسعودية العديدة والذين يتكاثر عددهم خلال موسم العطل والأعياد تحديدا في فصل الصيف." وأشار د. داغستاني إلى أن شركة فجر للاستثمار السياحي هي شركة سعودية 100% تأسست عام 1422ه بهدف إقامة وتشغيل الفنادق، المراكز الترفيهية، المجمعات السياحية، والمدن السياحية الترفيهية، المجمعات السياحية، والمدن السياحية المتكاملة. ويرأس مجلس إدارة الشركة الأمير بندر بن محمد بن عبدالرحمن آل سعود، ويشارك في عضوية مجلس إدارتها والعمل كمستشار شرعي لأعمالها الدكتور سعد بن عبدالله البريك. وتقوم مجموعة ديلويت توش توهماتسو بمهمة مراجعي ومدققي حسابات الشركة ومشروعاتها؛ ولهذا فإن عقود المشاركة تخضع لرقابة شرعية وتتسم بالشفافية.
